Każda osoba pragnąca sprzedać, kupić albo wynająć dowolne lokum powinna skorzystać z pomocy profesjonalnej agencji nieruchomości. Stanowi to bowiem gwarancję oszczędności czasu i nerwów, a dodatkowo niweluje ryzyko popełnienia błędu, który mógłby skutkować utratą środków finansowych. Oczywiście podczas wyboru wspomnianej firmy trzeba wziąć pod uwagę kilka istotnych kryteriów.
Kompleksowość usług i rejon działania
Agencja nieruchomości musi przede wszystkim oferować wystarczająco szeroki zakres usług. Do pożądanych czynności zaliczamy m.in. publikowanie ogłoszeń w Internecie, sprawne wyszukiwanie kupców i najemców, ustalanie indywidualnej strategii marketingowej, przygotowywanie obiektów do sprzedaży (tzw. home staging), negocjowanie cen, tworzenie wizji przestrzeni w oparciu o sesje zdjęciowe, sprawdzanie stanu prawnego, prezentowanie nieruchomości zainteresowanym osobom, aranżowanie spotkań, przedstawianie możliwości kredytowych, rezerwowanie terminów w kancelariach notarialnych, opracowywanie niezbędnej dokumentacji oraz załatwianie wszelkich spraw formalnych. Chodzi o to, aby udział klienta w całym procesie transakcyjnym był ograniczony do minimum. Kolejnym niezwykle ważnym aspektem jest rejon działania danej agencji. Najlepiej, jeśli ma ona kilka oddziałów w odrębnych dzielnicach miasta, gdyż zwiększa to szansę na znalezienie optymalnego lokum.
Pamiętajmy o zweryfikowaniu kwalifikacji pracowników
Wybierając agencję, koniecznie zainteresujmy się tym, czy zatrudnione w niej osoby posiadają kwalifikacje zawodowe poparte wyższym wykształceniem i stosownymi licencjami. Uchwalona w 2014 roku ustawa deregulacyjna zniosła bowiem obowiązek ukończenia studiów (więcej tutaj). Dobry pośrednik w obrocie nieruchomościami powinien nie tylko doskonale znać przepisy prawne, ale również dysponować sporą wiedzą z dziedziny architektury, marketingu, zagospodarowania przestrzennego, technik sprzedażowych, analizy rynku, a nawet psychologii. Mile widziane jest z pewnością długie doświadczenie w branży, świadczące o profesjonalnym podejściu do wykonywania codziennych zadań. Oto pozostałe wymogi, jakie musi spełniać agencja nieruchomości:
- co najmniej 90% pozytywnych opinii ze strony dotychczasowych klientów (na forach, w mediach społecznościowych, na wizytówce Google itp.)
- aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (pokrywa koszty ewentualnych błędów popełnionych przez pracowników)
- umiarkowana wysokość prowizji za zrealizowanie usługi
- współpraca z zaufanymi doradcami kredytowymi, notariuszami oraz rzeczoznawcami majątkowymi
Dobre Nieruchomości 